Hausmeisterservice & Objektbetreuung
Wir betreuen Wohn- und Gewerbeobjekte dauerhaft – mit festen Ansprechpartnern, planbaren Kontrollgängen und einer Dokumentation, die Sie als Eigentümer oder Verwaltung jederzeit vorlegen können.
Unser Leistungsumfang
- Regelmäßige Objektkontrollen
- Reparaturen und Instandhaltung
- Schadensaufnahme und Fotodokumentation
- Mieter- und Objektservice
- Kontroll- und Wartungsarbeiten
Was wir bei einem Kontrollgang prüfen
Der Umfang wird auf Ihr Objekt zugeschnitten. Das hier ist der Kern, den wir bei nahezu jedem Wohnobjekt abgehen – und der bei Auffälligkeiten sofort in eine Meldung mündet.
Gebäude innen
- Beleuchtung in Treppenhaus, Keller und Tiefgarage
- Haustür, Schließanlage und Türschließer
- Briefkastenanlage und Beschilderung
- Feuchtestellen an Wänden und Decken
- Zustand von Treppen, Geländern und Handläufen
Gebäude außen
- Fassade und Sockel auf Risse und Abplatzungen
- Dachrinnen und Fallrohre auf Verstopfung
- Gehwege und Zufahrten auf Stolperstellen
- Außenbeleuchtung und Bewegungsmelder
- Zäune, Tore und Mülltonnenboxen
Technik und Räume
- Heizungsraum auf Auffälligkeiten und Leckagen
- Zählerstände, sofern beauftragt
- Kellerfenster und Lichtschächte
- Sauberkeit und Zustand des Müllstandorts
Sicherheit
- Flucht- und Rettungswege frei von Abstellgut
- Feuerlöscher vorhanden und Prüfplakette gültig
- Rauchmelder in Gemeinschaftsflächen
- Absturzsicherungen und lose Bauteile
Feuerlöscher-, Rauchmelder- und Anlagenprüfungen im Sinne der jeweiligen Prüfvorschriften führen wir nicht selbst durch – wir kontrollieren auf Vorhandensein und Fristablauf und melden, wenn eine Prüfung ansteht.
Ein Ansprechpartner statt fünf Gewerke
Statt für jede Kleinigkeit einen eigenen Betrieb zu suchen, koordinieren wir Kontrolle, Reinigung, Grünpflege und Kleinreparaturen in einem Vertrag. Das spart Verwaltungsaufwand und verkürzt Reaktionszeiten spürbar.
Dokumentation, die vor Eigentümer und Versicherung standhält
Jeder Kontrollgang und jeder Schaden wird mit Datum, Ort und Foto erfasst. Sie erhalten eine nachvollziehbare Übersicht – hilfreich bei Eigentümerversammlungen, Versicherungsfällen und Mieterrückfragen.
Kontroll- und Wartungsarbeiten nach Plan
Beleuchtung, Türen, Schließanlagen, Heizungsräume, Müllstandorte, Außenanlagen: Wir arbeiten nach einer festen Checkliste, die auf Ihr Objekt zugeschnitten ist, und melden Auffälligkeiten sofort.
Häufige Fragen
Ab welcher Objektgröße lohnt sich ein Hausmeistervertrag?
Schon ab einem Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten. Wir kalkulieren nach Aufwand und Turnus, nicht pauschal – so bleibt es auch für kleine Objekte wirtschaftlich.
Wie schnell sind Sie bei einer Störung vor Ort?
Im laufenden Betreuungsvertrag in der Regel innerhalb von 24 Stunden, bei Wasserschäden und Gefahrenlagen über unseren 24/7 Notdienst sofort.
Passt dazu
ReinigungTreppenhaus, Keller, Höfe und Dachrinnen – regelmäßig, dokumentiert und zuverlässig.
Entrümpelung & EntsorgungWohnungen, Keller, Dachböden und Räumungen – besenrein übergeben, fachgerecht entsorgt.
Grün- & AußenanlagenpflegeRasen, Hecken, Beete, Laub und Winterdienst – gepflegte Außenanlagen das ganze Jahr.Sagen Sie uns, worum es geht.
Wir schauen uns Ihr Objekt an und machen Ihnen ein klares, verbindliches Angebot – kostenlos und unverbindlich.
Lieber Fotos schicken? Per WhatsApp an +49 162 2360146